不動産投資型クラウドファンディングシステム「不特法クラウドver1.7」リリース。再組成に伴う投資家の優先出資に対応。
既存ファンドに出資している投資家へ優先出資できる機能で、継続出資の促進効果に期待。
不動産特定共同事業者*1向け不動産投資型クラウドファンディングシステム『不特法クラウド』を提供する株式会社レプス（本社：京都府京都市、代表者：堀公亮、以下 レプス）は、本日大幅にバージョンアップした『不特法クラウドver1.7』をリリースしました。
セキュリティ面の強化に加えて、優先出資付き再組成機能を新しく実装し、既存ファンド出資者の継続出資に対応しました。
既存ファンド出資者が優先出資できる機能
優先出資付き再組成機能は、ファンドを再組成する際に既存出資者が優先的に出資できる機能です。事業者がこの機能を利用すると、既存ファンド出資者に対して案内を送ることができ、既存ファンド出資者はマイページから簡単な手続きをふむだけで再組成後のファンドに継続的に出資できます。
特にインカム型の商品において、定期的な配当に価値を感じている出資者のニーズを汲み取ることが期待できます。事業者は継続出資状況を管理画面から確認できるようになっています。
また優先出資付き再組成機能は、面前契約の出資者に対しても対応しています。
再組成とは
主にインカム型のファンドで、ファンドの運用期間が終了した後に売却せず、同じ不動産で新しくファンドを組成することを再組成と言います。
『不特法クラウド』とは
『不特法クラウド』は、不動産特定共同事業法（不特法）により可能になった不動産の小口化、オンラインでの出資募集に特化したクラウドファンディングシステムです。
設計段階から不特法でのクラウドファンディングに特化して開発しているため、免許取得前の面前申込の投資家の管理からフォローしている他、買い増しの対応や預託金の管理、本人確認機能も最初からサポートされています。導入数は国内トップクラスの8サイト。*2
電子化だけでなく、小規模、電子取引認可前での利用（面前取引）も対応しており、多くの支持をいただいています。電子化前から電子化後への切り替えもスムーズに対応可能です。
<代表的な機能>
- 会員管理
- ファンド管理
- 投資シミュレーション
- 預託金機能
- 一括入金・払出処理
- 問い合わせ・資料請求管理
- 本人確認／eKYC連携*3
【 サービスサイト 】
https://futokuho.cloud/
*1 不動産特定共同事業者：投資家から出資等を受けて不動産取引を行い、その収益を分配する事業者
*2 2021/08/10現在、不動産特定事業法に基づき預託機能をそなえたファンドの導入数において
*3 株式会社ネクスウェイが提供する「ネクスウェイ本人確認サービス」提携